Análisis financiero. El método residual de terreno
¿quieres saber si tú proyecto es financieramente viable? ¿has querido saber cuál es la factibilidad económica de un proyecto? El método residual es un proceso para valorar cuanto estaría dispuesto a pagar un inversionista desarrollador inmobiliario por un terreno dado un porcentaje de ganancias definido. Es un método de sustracción, de ahí el nombre de residual. Es un método sencillo y rápido para conocer la factibilidad de un proyecto, a este tipo de métodos se les dice "de servilleta" por su rapidez ("back of the envelope"). Se inicia haciendo un análisis de cuánto se podría ganar (ingresos potenciales) y se descuentan todos los gastos que se incurren en el proyecto inmobiliario.
No entro en mucho detalle sobre los costos del proyecto para hacer el video rápido y fácil de entender. Pero si tienes alguna duda pon en los comentarios más información. :)