Consulta rendimientos de referencia para actividades de construcción, organizados por etapa de obra y unidad de medida.
Úsalos para estimar la productividad de cuadrillas y preparar presupuestos. Las condiciones reales de cada proyecto —equipo, materiales, acceso y experiencia— pueden modificar el resultado.
Los datos provienen de Costo y Tiempo en la Edificación de Suárez Salazar. La publicación original usa referencias de 1976; verifica y ajusta cada rendimiento para tu proyecto.
Conceptos
01Preliminares y cimentación
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Limpieza y trazo
m²
50.000 m² / Jor
0.020 Jor / m²
Excavación en tierra hasta de 2.0 metros de profundidad
m³
4.000 m³ / Jor
0.250 Jor / m³
Excavación en tepetate blando hasta 2.0 m de profundidad
m³
2.000 m³ / Jor
0.500 Jor / m³
Traspaleo hasta 2m
m³
18.000 m³ / Jor
0.056 Jor / m³
Acarreo con carretilla a 20.00 m máximo
m³
5.000 m³ / Jor
0.200 Jor / m³
Rellenos por capas compactadas con pisón de mano
m³
7.000 m³ / Jor
0.143 Jor / m³
Compactación de cepas con pisón de mano
m²
35.000 m² / Jor
0.029 Jor / m²
Plantillas entre 70mm y 100mm
m²
14.000 m² / Jor
0.071 Jor / m²
Cimientos de piedra braza
m³
3.000 m³ / Jor
0.333 Jor / m³
02Habilitado y armado de fierro de refuerzo
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Habilitado y armado de fierro de refuerzo en cimentación
ton
0.170 ton / Jor
5.882 Jor / ton
Habilitado y armado de fierro de refuerzo en estructura
ton
0.160 ton / Jor
6.250 Jor / ton
Habilitado y armado de alambrón de 1/4" y 5/16"
ton
0.130 ton / Jor
7.692 Jor / ton
03Cimbrar y descimbrar, acabado no aparente
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
En cimientos
m²
9.500 m² / Jor
0.105 Jor / m²
En columnas rectangulares
m²
7.500 m² / Jor
0.133 Jor / m²
En columnas circulares
m²
6.000 m² / Jor
0.167 Jor / m²
En trabes
m²
8.500 m² / Jor
0.118 Jor / m²
En losas
m²
9.000 m² / Jor
0.111 Jor / m²
Cimbrar y descimbrar con sonotubo
m
15.000 m / Jor
0.067 Jor / m
04Hechura de cimbra
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
En cimientos
m²
17.000 m² / Jor
0.059 Jor / m²
En columnas rectangulares
m²
8.500 m² / Jor
0.118 Jor / m²
En columnas circulares
m²
4.000 m² / Jor
0.250 Jor / m²
En trabes
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
En losas
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
05Losas reticuladas
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Colocación block de 200 x 400 x 400 mm
caja
100.000 caja / Jor
0.010 Jor / caja
Colocación de block hasta 350 x 600 x 600mm
caja
40.000 caja / Jor
0.025 Jor / caja
Entrepiso reticular celulado línea menor
caja
40.000 caja / Jor
0.025 Jor / caja
Entre piso reticular celulado lónea mayor
caja
30.000 caja / Jor
0.033 Jor / caja
06Colados (no incluye fabricación de concreto)
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
En cimientos
m³
1.500 m³ / Jor
0.667 Jor / m³
En columnas y muros
m³
0.850 m³ / Jor
1.176 Jor / m³
En trabes y losas
m³
0.950 m³ / Jor
1.053 Jor / m³
En losas retículares
m³
0.800 m³ / Jor
1.250 Jor / m³
Curado de concreto con agua en superficies horizontales
m³
10.000 m³ / Jor
0.100 Jor / m³
Cuadro de concreto con agua
m²
300.000 m² / Jor
0.003 Jor / m²
Curado de concreto con agua en superficies vertiales
m²
100.000 m² / Jor
0.010 Jor / m²
07Muros de tabique común o ligero, no aparente
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Muro de tabique de 70mm de espesor
m²
11.000 m² / Jor
0.091 Jor / m²
Muro de tabique de 140mm de espesor
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
Muro de tabique de 210mm de espesor
m²
8.000 m² / Jor
0.125 Jor / m²
Muro de tabique de 280mm de espesor
m²
6.000 m² / Jor
0.167 Jor / m²
Sobreprecio par cara aparente
m²
40.000 m² / Jor
0.025 Jor / m²
08Muros de block tipo pirámide
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Muro de tabique de 100mm de espesor
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
Muro de tabique de 120mm de espesor
m²
9.500 m² / Jor
0.105 Jor / m²
Muro de tabique de 150mm de espesor
m²
9.000 m² / Jor
0.111 Jor / m²
Muro de tabique de 200mm de espesor
m²
8.500 m² / Jor
0.118 Jor / m²
Sobreprecio por cara aparente
m²
80.000 m² / Jor
0.013 Jor / m²
09Muro de block extruído
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Muro de block extruído de 50 x 100 x 150 mm en 100mm de espesor
m²
4.500 m² / Jor
0.222 Jor / m²
Muro de block extruído de 60 x 100 x 150 mm en 100mm de espesor
m²
5.000 m² / Jor
0.200 Jor / m²
Muro de block extruído de 100 x 100 x 150 mm en 100mm de espesor
m²
5.500 m² / Jor
0.182 Jor / m²
Muro de block extruído de 100 x 150 x 150 mm en 150mm de espesor
m²
5.500 m² / Jor
0.182 Jor / m²
Sobreprecio por cara aparente
m²
55.000 m² / Jor
0.018 Jor / m²
10Castillos y cadenas
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Castillo centro de block: 1 v. 3/8" (9.5mm)
m
30.000 m / Jor
0.033 Jor / m
Castillos y cadenas de 150mm x 150mm con 4var. De 3/8" (9.5mm)
m
10.000 m / Jor
0.100 Jor / m
Castillos y cadenas de 150mm x 200mm con 4var. De 3/8" (9.5mm)
m
9.500 m / Jor
0.105 Jor / m
Castillos y cadenas de 150mm x 300mm con 4var. De 3/8" (9.5mm)
m
8.000 m / Jor
0.125 Jor / m
Sobreprecio cara aprente de castillos y cadenas
m
25.000 m / Jor
0.040 Jor / m
11Recubrimientos
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Repellados de mezcla
m²
19.000 m² / Jor
0.053 Jor / m²
Aplanados de mezcla (rostreados)
m²
14.000 m² / Jor
0.053 Jor / m²
Aplanados finos de mezcla
m²
11.000 m² / Jor
0.091 Jor / m²
Aplanados pulodos de cemento a llana
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
Confitillo sobre aplanados
m²
23.000 m² / Jor
0.043 Jor / m²
Recubrimiento de cerámica en mosaico veneciano, incluye repellado
m²
4.000 m² / Jor
0.250 Jor / m²
Recubrimiento cintilla 55 x 22000 x 10mm a 60 x 24000 x 10 mm
m²
4.500 m² / Jor
0.222 Jor / m²
Recubrimiento de fachaleta 100 x 200x 10 mm a 110 x220 x 10 mm
m²
5.000 m² / Jor
0.200 Jor / m²
Recubrimiento de azulejo
m²
5.500 m² / Jor
0.182 Jor / m²
Recubrimiento tipo vitricota 60mm x 200mm x 18 mm
m²
4.500 m² / Jor
0.222 Jor / m²
Recubrimiento tipo vitricota 100mm x 200mm x 18 mm
m²
5.000 m² / Jor
0.200 Jor / m²
Recubrimiento mosaico 200 x 200 x 20mm
m²
9.000 m² / Jor
0.111 Jor / m²
Boquilla incluyendo cortes a 450 material verificados
m²
16.000 m² / Jor
0.063 Jor / m²
Sobreprecio por tendidos en fachadas
m²
43.000 m² / Jor
0.023 Jor / m²
12Pisos
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Firmes de concreto para pisos, espesor de 80 a 100 mm
m²
10.000 m² / Jor
0.100 Jor / m²
Acabado escobillado integral sobre firmes
m²
35.000 m² / Jor
0.029 Jor / m²
Fino no integral acabado pulido
m²
18.000 m² / Jor
0.056 Jor / m²
Armado con malla en pisos
m²
50.000 m² / Jor
0.020 Jor / m²
Pisos cerámica sin firme
m²
5.000 m² / Jor
0.200 Jor / m²
Pisos loseta 150 x 150 x 10mm a 20 mm
m²
7.000 m² / Jor
0.143 Jor / m²
Pisos loseta 100mm x 200mm x 10mm a 20mm
m²
7.000 m² / Jor
0.143 Jor / m²
Piso loseta 300mm x 300mm x 25mm
m²
13.000 m² / Jor
0.077 Jor / m²
Pisos mosaico 200mm x 200mm x 20mm
m²
11.000 m² / Jor
0.091 Jor / m²
Pisos mosaico terraza sin junta metálica 500 x 500 x 25 mm
m²
9.500 m² / Jor
0.105 Jor / m²
Zoclo mosaico 100 x 200 x 20mm
m
18.000 m / Jor
0.056 Jor / m
Zoblo loseta 100 x 150 x 300 a 400mm
m
18.000 m / Jor
0.056 Jor / m
13Martelinados
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Martelinado fino sobre pisos
m²
4.000 m² / Jor
0.250 Jor / m²
Materlinado fino sobre columnas
m²
2.000 m² / Jor
0.500 Jor / m²
Martelinado fino sobre muros
m²
3.000 m² / Jor
0.333 Jor / m²
Martelinado fino sobre trabes y losas
m²
2.000 m² / Jor
0.500 Jor / m²
14Azoteas
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Relleno de tezontle en azoteas
m³
2.000 m³ / Jor
0.500 Jor / m³
Entortado sobre casco
m²
20.000 m² / Jor
0.050 Jor / m²
Enladrillado y escobillado
m²
11.000 m² / Jor
0.091 Jor / m²
Enladrillado aparente
m²
7.000 m² / Jor
0.143 Jor / m²
Chaflanes de pedacería
m
24.000 m / Jor
0.042 Jor / m
15Varios
Concepto
Unidad
Rendimiento
Inverso
Hechura de tarimas de 500 x 1000 mm
pza
19.000 pza / Jor
0.053 Jor / pza
Muro de block vidrio de 100 x 200 x 200mm incluyendo refuerzo en juntas
m²
3.500 m² / Jor
0.286 Jor / m²
Registros de 400 x 600 mm con profundidad promedio de 1250mm